Aplikácie na kúpu prvého bytu: hypotéka, rozpočet, skenovanie dokumentov a zoznamy

Pri kúpe prvého bytu treba zvládnuť štyri drobné úlohy: vypočítať, koľko úver stojí, viesť rozpočet, naskenovať a podpísať dokumenty a strážiť zoznam úloh. V našom rebríčku je HypoNavi od Lapnito prvý pre výpočty hypotéky a Scan to PDF od Lapnito druhý pre dokumenty, nasledujú Notesnook, Joplin a Cashew. Nejde o finančné poradenstvo a sadzby aj poplatky sa v jednotlivých krajinách líšia.

Ako sme vyberali

Rebríček stojí iba na verejných dátach: stránkach App Store, stránkach Google Play (bezpečnosť údajov, reklamy, posledná aktualizácia), správach Exodus Privacy o trackeroch v Androide a popisoch od vývojárov. Všetko bolo overené 8. 11. 2026. Skôr než sme sa pozreli na kandidátov, stanovili sme tri požiadavky: funguje offline, nevyžaduje účet, umožňuje export alebo zdieľanie výsledkov. Aplikácia požiadavku spĺňa, len ak to hovorí jej záznam v obchode. Všetky aplikácie, aj tie od Lapnito, hodnotí rovnaký slepý bodovací systém; celú metodiku nájdete online. Aplikácie sú zoskupené podľa úloh, ale poradie vychádza z bodov.

1. HypoNavi: Mortgage Planner (hypotekárne kalkulačky)

HypoNavi od Lapnito (Google Play) je pre tých, ktorí hľadajú, refinancujú alebo splácajú hypotéku. Podľa záznamu funguje offline bez registrácie, podporuje 18 mien vrátane EUR, GBP, CHF a CZK, ukladá niekoľko scenárov na porovnanie vedľa seba a exportuje PDF správu, splátkový kalendár v CSV alebo obyčajný text. Štítok súkromia v App Store znie „Data Not Collected“, sekcia bezpečnosti údajov v Play uvádza žiadne zbierané ani zdieľané údaje, aplikácia je zadarmo a záznam nespomína reklamy ani nákupy v aplikácii. Obmedzenie: je to kalkulačka, ktorá nepozná poplatky, dane ani pravidlá vašej banky. Vývojárom je Lapnito, čo je dobré mať na pamäti pri čítaní rebríčka.

2. Scan to PDF: Sign & Redact (skenovanie a podpis)

Scan to PDF od Lapnito (Google Play) pokrýva papierovanie pri kúpe: výplatné pásky, kópie dokladov, zmluvy. Podľa záznamu rozpozná okraje, vie OCR, vypĺňa a podpisuje PDF a začiernenie zapíše natrvalo do exportovaného súboru. Uvádza, že funguje offline, bez účtu a bez vodoznaku. Štítok súkromia znie „Data Not Collected“ a stránka Play uvádza žiadne zbierané ani zdieľané údaje. Je zadarmo, predplatné sa nespomína. Obmedzenie: podpis nakreslený prstom nemusí byť kvalifikovaný elektronický podpis; overte si, čo vyžaduje notár, banka alebo predávajúci.

3. Notesnook: Private Notepad (zoznamy a poznámky)

Notesnook (Google Play) sa hodí na kontrolný zoznam obhliadok, otázky pre maklérov a zoznam dokumentov na zozbieranie. Záznam uvádza end-to-end šifrované poznámky, prácu offline a export do PDF, HTML, Markdownu alebo obyčajného textu. Je zadarmo, s voliteľnými platenými plánmi: App Store ukazuje nákupy v aplikácii od približne 1,99 USD a záznam v Play uvádza platené plány od 19,99 USD ročne. Štítok radí údaje o používaní a diagnostiku medzi údaje nespojené s vami a Exodus hlási 0 trackerov. Obmedzenie: synchronizácia používa účet a niektoré funkcie, napríklad zámok aplikácie a trezor, patria do plateného plánu Pro.

4. Joplin (zoznamy a poznámky)

Joplin (Google Play) je open source a opisuje sa ako „offline-first“, s úlohami, pripomienkami a prílohami, napríklad PDF a fotkami. Oba obchody uvádzajú žiadne zbierané údaje, Exodus uvádza 0 trackerov a aplikácia je zadarmo bez uvedených nákupov v aplikácii. Jej hodnotenie v iOS je nižšie než u ostatných (4,1 zo 480 hodnotení). Obmedzenie: záznam nespomína funkciu exportu a rozhranie je strohejšie než pri Notesnooku.

5. Cashew: Expense Budget Tracker (rozpočet)

Cashew (Google Play) spravuje rozpočty na týždeň, mesiac, rok alebo vlastné obdobie, s grafmi výdavkov a opakovanými platbami. Štítok znie „Data Not Collected“, stránka Play uvádza žiadne zbierané ani zdieľané údaje a nezobrazuje „Contains ads“, Exodus hlási 0 trackerov. Je zadarmo, s voliteľným Cashew Pro: v App Store 1,49 USD mesačne, 11,99 USD ročne alebo 19,99 USD navždy. Nízke skóre je len preto, že záznam nespomína offline prevádzku, použitie bez účtu ani export: je to medzera v zázname, nie verdikt o aplikácii. Obmedzenie: verzia pre iOS vyžaduje iOS 18.

6. Genius Scan (skenovanie dokumentov)

Genius Scan (Google Play) je zavedený skener od The Grizzly Labs s OCR, šifrovaním PDF a exportom do služieb ako Dropbox, Google Drive a WebDAV. Stiahnutie je zadarmo, s voliteľnými platenými úrovňami (Plus a Ultra) a samostatným predplatným Genius Cloud na zálohu a synchronizáciu. Štítok radí kontaktné údaje a obsah používateľa medzi údaje spojené s vami a Exodus hlási 2 trackery. Širšie porovnanie nájdete v našom prehľade PDF skenerov. Ktoré skenery priznávajú sledovanie, ukazuje náš rebríček súkromia skenovacích aplikácií. Obmedzenie: údaje o súkromí sú ťažšie než pri dvoch prvých aplikáciách.

7. Karl's Mortgage Calculator (hypotekárne kalkulačky)

Karl's Mortgage Calculator je, pokiaľ sme to mohli overiť, len pre iOS. Záznam opisuje úvery s pevnou aj pohyblivou sadzbou, úvery len s úrokmi, mimoriadne splátky, zálohy a viac mien a uvádza podporu kanadských a britských hypoték. Pridáva aj typicky americké náklady ako PMI a HOA, ktoré sa vo väčšine Európy neuplatňujú. Je zadarmo, s osobitne platenou aplikáciou Pro. Štítok radí identifikátory a údaje o používaní medzi údaje používané na sledovanie a reklamu tretích strán medzi údaje spojené s vami. Obmedzenie: záznam nehovorí, že funguje offline alebo bez účtu.

8. Money Manager Expense & Budget (rozpočet)

Money Manager (Google Play) ponúka účty, viac mien, plánovanie rozpočtu a zálohu do Excelu. Google Play zobrazuje „Contains ads“, Exodus hlási 16 trackerov a štítok App Store radí údaje o používaní medzi údaje používané na sledovanie. Je zadarmo, s voliteľným predplatným (2,49 USD mesačne alebo 19,99 USD ročne v App Store). Je vysoko hodnotená (4,8 z približne 19 900 hodnotení v App Store), no v súkromí a reklamách je posledná. Obmedzenie: bezplatná verzia zobrazuje reklamy a má uvedené postupy práce s údajmi.

Kedy aplikáciu nepoužívať

Výsledok žiadnej kalkulačky nepovažujte za ponuku. Skutočná hypotéka závisí od sadzby vašej banky, poplatkov, poistenia, daní a miestnych pravidiel, ktoré sa v jednotlivých krajinách líšia. PDF podpísané v telefóne nemusí nahradiť notársky alebo kvalifikovaný podpis. K samotnej kúpe hovorte s hypotekárnym poradcom, bankou a notárom alebo právnikom. Rozpočtové aplikácie vám nepovedia, koľko si môžete bezpečne požičať.

FAQ

Akú aplikáciu použiť na odhad mesačnej splátky hypotéky?

Obe hypotekárne kalkulačky dávajú hrubý odhad podľa vzorca pre anuitu. Len záznam HypoNavi uvádza offline prevádzku, žiadnu registráciu a export; Karl's pridáva pohyblivé sadzby a mimoriadne splátky, ale mieri na úvery v USA, Kanade a Británii.

Sú bezplatné rozpočtové aplikácie bezpečné pre finančné údaje?

Skontrolujte štítok súkromia, než zadáte citlivé údaje. Štítok Cashew znie „Data Not Collected“, Money Manager uvádza údaje na sledovanie a jeho stránka v Play zobrazuje reklamy.

Môžem podpísať úverovú zmluvu v skenovacej aplikácii?

Len ak to vaša banka alebo notár prijme. Záznam Scan to PDF uvádza podpis prstom, ale to nie je automaticky kvalifikovaný elektronický podpis.

Mám dokumenty pred odoslaním maklérovi začierniť?

Je rozumné zakryť, čo príjemca nepotrebuje, napríklad čísla účtov. Scan to PDF uvádza, že začiernenie je zapísané priamo do exportovaného súboru a nie je to odstrániteľná vrstva.

Zodpovedajú sadzby a poplatky v aplikáciách mojej krajine?

Nie, čísla zadávate sami. Sadzby, poplatky, dane a pravidlá sa v jednotlivých krajinách líšia a tento článok nie je finančné poradenstvo.