Apps para comprar tu primera vivienda: hipoteca, presupuesto, escaneo de documentos y listas

Para comprar tu primera vivienda hay cuatro tareas pequeñas: calcular lo que cuesta un préstamo, llevar un presupuesto, escanear y firmar documentos y seguir tu lista de pendientes. Nuestro ranking sitúa primero a HypoNavi de Lapnito para las cuentas de la hipoteca y segundo a Scan to PDF de Lapnito para los documentos, seguidos de Notesnook, Joplin y Cashew. Esto no es asesoramiento financiero, y los tipos y las comisiones varían según el país.

Cómo elegimos

Este ranking se basa solo en datos públicos: las páginas de la App Store, las páginas de Google Play (seguridad de los datos, anuncios, última actualización), los informes de Exodus Privacy sobre rastreadores de Android y las descripciones de los desarrolladores. Todo se verificó el 08/11/2026. Antes de mirar candidatas fijamos tres necesidades: funciona sin conexión, sin cuenta obligatoria, exportar o compartir resultados. Una app solo cuenta como válida si su ficha lo dice. El mismo evaluador ciego puntúa todas las apps, también las de Lapnito; consulta la metodología completa. Las apps se agrupan por tarea, pero el orden sigue la puntuación.

1. HypoNavi: Mortgage Planner (calculadoras de hipoteca)

HypoNavi de Lapnito (Google Play) está pensada para quien busca, refinancia o amortiza un préstamo de vivienda. Según la ficha, funciona sin conexión y sin registro, admite 18 divisas, entre ellas EUR, GBP, CHF y CZK, guarda varios escenarios para compararlos lado a lado y exporta un informe PDF, una tabla de amortización CSV o texto plano. La etiqueta de privacidad de la App Store dice «Data Not Collected», la sección de seguridad de los datos de Play indica que no recoge ni comparte datos, la app es gratuita y la ficha no menciona anuncios ni compras integradas. Límite: es una calculadora y no conoce las comisiones, impuestos ni normas de tu entidad. El desarrollador es Lapnito; tenlo presente al leer este ranking.

2. Scan to PDF: Sign & Redact (escanear y firmar)

Scan to PDF de Lapnito (Google Play) cubre el papeleo de una compra: nóminas, copias del DNI, contratos. Según la ficha, detecta bordes, hace OCR, rellena y firma PDF y aplica un tachado integrado en el archivo exportado. Dice que funciona sin conexión, sin cuenta y sin marca de agua. La etiqueta de privacidad dice «Data Not Collected» y la página de Play indica que no recoge ni comparte datos. Es gratuita y no menciona suscripción. Límite: una firma dibujada con el dedo no es necesariamente una firma electrónica cualificada; comprueba qué exige el notario, el banco o el vendedor.

3. Notesnook: Private Notepad (listas y notas)

Notesnook (Google Play) sirve para una lista de comprobación de visitas, preguntas al agente y los documentos que reunir. La ficha dice que las notas se cifran de extremo a extremo, que funciona sin conexión y que se puede exportar a PDF, HTML, Markdown o texto plano. Es gratuita, con planes de pago opcionales: la App Store muestra compras integradas desde unos 1,99 USD y la ficha de Play indica planes de pago desde 19,99 USD al año. La etiqueta clasifica los datos de uso y diagnóstico como no vinculados a ti, y Exodus informa de 0 rastreadores. Límite: la sincronización usa una cuenta, y funciones como el bloqueo y la bóveda son del plan Pro de pago.

4. Joplin (listas y notas)

Joplin (Google Play) es de código abierto y se describe como «offline-first», con tareas, recordatorios y adjuntos como PDF y fotos. Ambas tiendas indican que no recoge datos, Exodus lista 0 rastreadores y la app es gratuita, sin compras integradas listadas. Su nota en iOS es más baja que la de las demás (4,1 con 480 valoraciones). Límite: la ficha no menciona una función de exportación y su interfaz es más austera que la de Notesnook.

5. Cashew: Expense Budget Tracker (presupuesto)

Cashew (Google Play) gestiona presupuestos por semana, mes, año o periodo personalizado, con gráficos de gasto y recibos recurrentes. La etiqueta dice «Data Not Collected», la página de Play indica que no recoge ni comparte datos y no muestra «Contains ads», y Exodus informa de 0 rastreadores. Es gratuita, con Cashew Pro opcional: 1,49 USD al mes, 11,99 USD al año o 19,99 USD de por vida en la App Store. Su puntuación es baja solo porque la ficha no menciona uso sin conexión, sin cuenta ni exportación: es un vacío de la ficha, no un veredicto sobre la app. Límite: la versión de iOS requiere iOS 18.

6. Genius Scan (escaneo de documentos)

Genius Scan (Google Play) es un escáner veterano de The Grizzly Labs, con OCR, cifrado de PDF y exportación a servicios como Dropbox, Google Drive y WebDAV. La descarga es gratuita, con niveles de pago opcionales (Plus y Ultra) y una suscripción aparte a Genius Cloud para copia y sincronización. La etiqueta clasifica los datos de contacto y el contenido del usuario como vinculados a ti, y Exodus informa de 2 rastreadores. Para una comparativa más amplia, mira nuestro repaso de escáneres PDF. Qué escáneres declaran rastreo lo verás en nuestro ranking de privacidad de apps de escaneo. Límite: los datos de privacidad pesan más que en las dos primeras apps.

7. Karl's Mortgage Calculator (calculadoras de hipoteca)

Karl's Mortgage Calculator es solo para iOS, hasta donde pudimos verificar. La ficha describe préstamos de tipo fijo y variable, préstamos solo de intereses, pagos extra, entradas y varias divisas, y dice admitir hipotecas canadienses y británicas. Añade además costes típicos de EE. UU. como PMI y HOA, que no se aplican en la mayor parte de Europa. Es gratuita, con una app Pro de pago aparte. La etiqueta clasifica identificadores y datos de uso como usados para rastrearte y la publicidad de terceros como vinculada a ti. Límite: la ficha no dice que funcione sin conexión ni sin cuenta.

8. Money Manager Expense & Budget (presupuesto)

Money Manager (Google Play) ofrece cuentas, varias divisas, planificación de presupuesto y copia en Excel. Google Play muestra «Contains ads», Exodus informa de 16 rastreadores y la etiqueta de la App Store clasifica los datos de uso como usados para rastrear. Es gratuita, con suscripciones opcionales (2,49 USD al mes o 19,99 USD al año en la App Store). Está muy bien valorada (4,8 con unas 19.900 valoraciones en la App Store), pero es la última en privacidad y anuncios. Límite: la versión gratuita muestra anuncios y tiene las prácticas de datos indicadas.

Cuándo no usar una app

No tomes ningún resultado de cálculo como una oferta. Una hipoteca real depende del tipo de tu prestamista, las comisiones, el seguro, los impuestos y las normas locales, que varían según el país. Un PDF firmado en el móvil puede no sustituir una firma notarial o cualificada. Para la compra en sí, habla con un asesor hipotecario, tu banco y un notario o abogado. Las apps de presupuesto no pueden decirte cuánto puedes endeudarte con seguridad.

FAQ

¿Qué app uso para estimar la cuota mensual de una hipoteca?

Las dos calculadoras de hipoteca dan una estimación aproximada con fórmula de anualidad. Solo la ficha de HypoNavi indica uso sin conexión, sin registro y con exportación; Karl's añade tipos variables y pagos extra, pero está pensada para préstamos de EE. UU., Canadá y Reino Unido.

¿Son seguras las apps de presupuesto gratuitas para datos financieros?

Revisa la etiqueta de privacidad antes de introducir datos sensibles. La de Cashew dice «Data Not Collected»; la de Money Manager lista datos de rastreo y su página de Play muestra anuncios.

¿Puedo firmar un contrato de préstamo con una app de escaneo?

Solo si tu banco o notario lo acepta. La ficha de Scan to PDF dice que se puede firmar con el dedo, pero eso no es automáticamente una firma electrónica cualificada.

¿Debo tachar datos de los documentos antes de enviarlos al agente?

Es razonable ocultar lo que el destinatario no necesita, como números de cuenta. Scan to PDF indica que su tachado queda integrado en el archivo exportado y no es una capa que se pueda quitar.

¿Coinciden los tipos y comisiones de las apps con mi país?

No, los números los introduces tú. Tipos, comisiones, impuestos y normas varían según el país, y este artículo no es asesoramiento financiero.